Villa in vendita con cubatura residua. indice 3

Si propone in vendita una rara opportunità nel cuore di Olbia: casa indipendente libera su quattro lati, situata in una zona centralissima e ben servita, caratterizzata principalmente da edifici condominiali.
Sup. Lotto circa 300 mq con volume totale 900 mc.
Composizione dell’immobile:
Ingresso con disimpegno Ampio soggiorno Cucina abitabile Camera matrimoniale Camera doppia Bagno finestrato Giardino privato Posto auto Lavori già effettuati:
L’abitazione è stata parzialmente ristrutturata, con interventi significativi già realizzati:
Rifacimento del tetto Nuova pavimentazione Intonaci Ristrutturazione del bagno Rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico Predisposizione per pompe di calore Grande potenziale edificatorio:
L’immobile sfrutta attualmente solo un terzo dell’indice di fabbricabilità del terreno. È quindi possibile ampliare la superficie abitativa di ulteriori 200 mq, che possono diventare 220 mq in caso di costruzione in classe energetica A.
Sostenibilità e risparmio energetico:
Sul terreno è presente un pozzo privato. Combinando questa risorsa con un impianto fotovoltaico, è possibile trasformare la proprietà in una soluzione green e ad alta efficienza, con costi di gestione quasi azzerati.
Un’occasione unica per chi desidera una casa indipendente con giardino in una delle zone più comode della città, senza rinunciare al comfort, alla personalizzazione e al potenziale investimento.

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