UFFICIO DI AMPIE DIMENSIONI CON GARAGE E POSTI AUTO

Proponiamo in vendita una unità immobiliare ad uso ufficio al piano primo di 252 mq, con annesso locale sgombero di 140 mq e box auto coperto di 25 mq al piano interrato e tre posti auto scoperti a piano terra, situata all'interno di un più ampio fabbricato a destinazione commerciale/direzionale. L'immobile è ubicato in zona SAMINDANOA, a nord rispetto al centro del Comune di Olbia. L'unità immobiliare ad uso ufficio è caratterizzata da un locale ingresso, undici locali ad uso ufficio disimpegnati da un corridoio centrale, quattro servizi igienici, e un vano tecnico. All'unità è possibile accedere attraverso scala comune. L'unità immobiliare ad uso sgombero, collocata a piano interrato, è caratterizzata da un unico locale. Il fabbricato in cui si collocano gli uffici sopradescritti, è caratterizzato da una struttura portante mista in travi e pilastri in c.a. e muratura in laterizio; la facciata principale presenta vetrate ampie e continue con infissi in alluminio. All'interno l'unità è caratterizzata da divisori in laterizio, pavimenti in gres porcellanato e porte in legno. L'agglomerato urbano circostante è prevalentemente residenziale, caratterizzato dalla presenza di alcuni edifici ad uso commerciale/terziario. L'immobile in oggetto è ubicato in posizione semiperiferica rispetto al centro del Comune di Olbia, in un contesto caratterizzato da un agglomerato urbano prevalentemente a destinazione residenziale anche se nelle immediate vicinanze si rilevano insediamenti a carattere commericiale e terziario. La zona è raggiungibile dalla viabilità comunale ed è dotata di un buon numero di parcheggi ad uso pubblico. L'immobile è ubicato in via Copenaghen, fronte questura, nelle immediate vicinanze della Circonvallazione Ovest, collegata con le principali arterie stradali: la SS125 a nord, la E840 a sud-ovest e la SS131 DCN a sud-est.